Contrat de Ville
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Les enjeux

2,8 Ha à reconquérir

... Des intangibles
 

  • L'ensemble du site représente 2,8 Ha ;
  • La démolition du centre commercial existant est un intangible du projet ;
  • Le futur centre commercial aura une taille équivalente ( environ 2 000 à 2 500 m² avec un supermarché et environ 15 cellules commerciales) :
  • Le square Gauguin doit être conservé mais son aménagement pourra évoluer pour mieux s'inscrire dans l'îlot, le quartier ;
  • Le marché de plein vent doit être maintenu, y compris pendant la phase travaux.

... Et des possibles
 

  • Plusieurs scenarii d'aménagement sont proposés.

Des enjeux multiples - Un objectif : Une centralité
 

Le projet devra notamment :

  • Valoriser la présence d'un centre commercial comme élément fédérateur d'une vie de quartier, d'animation tous les jours de la semaine
  • Redonner vie et intérêt pour les habitants à leur coeur de quartier, plus convivial
  • Permettre l'élargissement de la clientèle du nouveau centre commercial aux quartiers voisins et la diversification de l'offre commerciale, tout en préservant l'activité du Centre Guynemer
  • Affirmer la présence des nombreux équipements présents sur la rive Nord de l'av de la Paix (atrium, odyssée...)
  • Considérer l'arrivée imminente d'un Bus à Haut Niveau de Service et le accompagner la restructuration du pôle d'échanges
  • Anticiper la potentielle évolution des secteurs Mozart/Couperin, Messager par la construction de quelques nouveaux logements..