Votre navigateur est obsolète!

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×

Ecoutez

Les clefs pour rénover (2/4)

Quatre profils, quatre marches à suivre pour être aidé dans la rénovation de son logement. Cette semaine : le copropriétaire.

Les clefs pour rénover (2/4) © Laurent Rousselin / Amiens Métropole

13.04.2023

JDA 1044

Vous êtes propriétaire d’un appartement en copropriété et souhaitez réaliser des travaux de performance énergétique sur les parties communes pour un plus grand confort et de plus petites factures ? Voici la marche à suivre.

  • Votre copropriété doit obligatoirement être immatriculée au registre national.
  • Renseignez-vous auprès de l’assemblée générale des copropriétaires, seule à même de décider de travaux, pour savoir si une démarche est en cours.
  • Si aucune démarche n’est entamée, invitez votre conseil syndical ou votre syndic de copropriété à contacter la plateforme Laure (Lieu d’accueil unique pour la rénovation énergétique) d’Amiens Métropole.

  • Ses conseillers France Rénov’ les orienteront et les mettront en relation avec un conseiller Mon Accompagnateur Rénov’, mis à disposition gratuitement par Amiens Métropole.
  • Pour bénéficier d’aides, il faudra obligatoirement que le bâti soit âgé d’au moins quinze ans et que les travaux envisagés engendrent 35 % ou plus de gains énergétiques. Chauffage, isolation de la toiture ou du sous-sol, nouvelles menuiseries ou ventilation sont des leviers.
  • L’accompagnement comporte trois volets : technique (choix du maître d’œuvre, de l’architecte, évaluation énergétique), financier (montage de demandes d’aides) et social (enquête de profil des copropriétaires).
  • Les aides peuvent atteindre 6 250 € par logement, bonifiées de primes de 500 à 6 000 € selon les ressources et la performance énergétique après travaux. S’y ajoute le soutien de la Région. La Ville d’Amiens et Amiens Métropole peuvent abonder jusqu’à 1 400 € par logement chacun.
  • Ces aides seront versées directement à la copropriété et viendront en déduction de l’appel de fonds de votre syndic pour la réalisation des travaux.
  • La machine est lancée après adoption du projet en assemblée générale des copropriétaires.

Jean-Christophe Fouquet

 

Plateforme Laure

03 22 97 41 41 ou contact-renovation@amiens-metropole.com

 

 

Petit lexique de la copro

  • Syndicat de copropriétaire : formé automatiquement par les copropriétaires d’un immeuble en copropriété. Ce syndicat se réunit en assemblée générale (AG).
  • Conseil syndical : composé de copropriétaires élus en AG pour trois ans renouvelables. Coordonne les relations entre les copropriétaires et le syndic (ci-dessous).
  • Syndic de copropriété : nécessaire pour l’administration, les finances et l’application des décisions de l’AG. Peut-être (ou non) professionnel.

 

Infos juridiques et organisationnelles sur les copropriétés :
03 60 12 45 00 / adil80.org

 

 

 

Réseau de chaleur : c’est le moment

Les copropriétés ayant décidé de se raccorder au réseau de chaleur d’Amiens, qui poursuit son extension (lire ici l’article du JDA #1041), ont tout à gagner à se lancer en même temps dans un projet de rénovation globale. L’inverse est aussi vrai : tout projet de rénovation de copro devrait se poser la question du raccord. En effet, la connexion au réseau engendre un gain énergétique important. Il est donc compliqué d’atteindre les 35 % de gains nécessaires à l’obtention d’aides si la question du chauffage a été réglée antérieurement.